Der Analyserahmen der Projektideenfindung in der Wohnungswirtschaft

Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit dem Themenkreis der Entscheidungsgrundlagen, im Rahmen der Phase der Projektideenfindung, für Wohnungsnutzungen. Diese Phase ist von maximaler Unsicherheit bezüglich des Projektumfelds und dessen Realisierung gekennzeichnet. Dadurch wird in der Anfangsphase, vor dem Hintergrund bereits realisierter Projekte, auf Basisannahmen über den Wohnungsmarkt und dessen Prozesse zurückgegriffen. Im Vergleich zu der wissenschaftlichen Basis der Markt- und Standortanalysen in der Projektkonzeptionsphase, erscheint die Analysephase im Rahmen der Projektidee nicht ausreichend verbreitet im wissenschaftlichen Diskurs. An dieser Stelle werden für den Prozess der Projektideenfindung forschungsleitende Fragen definiert. Diese werden auf Basis des Lebensstilansatzes, ökonomischer Theorien und sozialökologischer Prozesse untersucht um daraus einen theoretischen Rahmen für das Umfeld der Projektideenfindung abzuleiten. Die Bearbeitung der forschungsleitenden Fragen erfolgt im räumlichen Zusammenhang mit dem Wiener Wohnungsmarkt. Hier werden die, im Rahmen dieser Arbeit, wesentlichen räumlichen Prozesse definiert und der sozialräumliche Schichtenaufbau Wiens dokumentiert.